Sprzedam zadbany dom energooszczędny w kl.A z 2012 roku w otoczeniu zieleni i dobrym dojazdem.

Powierzchnia użytkowa: 127,5 m2 Powierzchnia całkowita: 168,9 m2 Działka: 1060 m2 ogrodzona, zorganizowana, brama automatyczna marki Wiśniowski, brama do garażu Hormann.

Standardy WT21:

Okna 3-szybowe hartowane, 6-komorowe antywłamaniowe, kontaktrony, klamki bezpieczne, styropian 20cm na ściany, dach 28cm wełny, posadzka 18cm, ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Liczba pomieszczeń:

PARTER:

salon z jadalnią (z możliwością zmiany aranżacji), kuchnia cała wyposażona, gabinet z którego można zrobić osobny pokój, antresola nad salonem, łazienka z prysznicem, wiatrołap, kotłownia oraz garaż.

PIĘTRO:

3 oddzielne sypialnie, garderoba, pralnia, łazienka oraz strych.

Nowoczesne technologie z materiałami z wyższej półki:

1. rekuperacja z odzyskiem ciepła.

2. ogrzewanie za pomocą pompy ciepła Vissmann gruntowa (z dwoma kolektorami pionowymi).

3. stacja zmiękczająca wodę,

4. odkurzacz centralny,

5. fotowoltaika z 2021 roku 9.62 kWp z falownikiem SE10K (co daje możliwość doposażenia o ładowarkę pod auto elektryczne), 6. nowa oczyszczalnia ekologiczna z rozprowadzeniem wody na działce z 2024,7.

7. system alarmowy oraz czujniki dymu.

Zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) = 12,7 kWh (m2rok) Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) = 30,1 kWh (m2rok).

UWAGA! UWAGA!

Całkowity koszt utrzymania domu za 4 osoby to około 3.000 rocznie (trzy tysiące złotych) (w tym woda i prąd oraz ogrzewanie c.o. i c.w.u).

Zalety:

1. Dojazd do posesji drogą asfaltową

2. Dwa przystanki autobusowe w zasięgu wzroku

3. Jasny i widny salon (duże przesuwane okna) z widokiem na urządzony ogród

4. Przestrzeń i urządzony plac zabaw dla dzieci.

5. Bardzo dobry stan techniczny

6. Bardzo dobry stan wykończenia

7. Schody drewniane, na zewnątrz granitowe z 2021r.

8. Antresola nad salonem z oknem dekoracyjnym grodu Elbląg

9. Pełna instalacja pod kominek

10. Fundament i miejsce na ogród zimowy

11. Garaż powiększony względem projektu

12. Wiata CarportPlanet na 2 samochody z 2021 roku, przegląd zrobiony w 2024

13. Domek gospodarczy na działce

14. Przestronny, zadaszony kojec

15. Niskie koszty eksploatacji

Remonty i serwis na bieżąco: poszczególne urządzenia serwisowane i wymieniane na bieżąco, dom przeszedł malowanie krokwi dachowych w 2022 oraz mycie i konserwację dachówki w 2022, w roku 2024 zrealizowana oczyszczalnia, w 2021 postawiona wiata na dwa auta, malowanie wnętrz w 2022, okna przeglądane i regulowane w razie potrzeby na bieżąco.

Wysoczyzna elbląska i okolica obfita w lasy i pola, malowniczo, z pięknymi widokami na jezioro Drużno, stary drzewostan dębowy, sprzyja rowerowemu szaleństwu na trasie Pocztyliona (szlak rowerowy żółty)W bliskiej odległości kościół7min. autem do szkoły i S7 do Gdańska Bezpiecznie, bardzo dobre sąsiedztwo.

Więcej informacji o całej nieruchomości, udzielę Państwu na spotkaniu, podczas prezentacji.

Chcesz kupić i zamieszkać w tym domu?

Już dziś, zarezerwuj swoją nieruchomość.

Decydując się na zakup domu w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,33 % brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście

American Home - biuro nieruchomości

ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."